Предлагаем в продажу помещения в ТЦ с арендатором магазин одежды.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения: 3604,3  м2;
• Этаж: 1;
• Помещение максимально правильной формы, без лишних перегородок;
• Предусмотрен отдельный вход с подземного паркинга;
• Зона разгрузки с задней части здания;
 
⭐ Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 300 000 000 рублей;
• Арендный поток: 2 795 100 руб./мес.;
• Арендаторами: Гипермаркет Одежды и промтоваров STYLE;
• Договоры на 11 месяцев с ежегодным продлением. Арендатор работает на объекте с момента постройки.;
• Также можно рассматривать использование объекта под складские помещения или размещение сетевых дарксторов;
• Ежегодная индексация АП в одностороннем порядке на 10 %;
• Надежная УК собственника здания занимается всеми вопросами эксплуатации – вы просто получаете доход от аренды;
​​​​​​​• Окупаемость: 8,9 лет

✅Описание:
• Надежный арендатор –бюджетная одежда и предметы быта необычайно востребованы у жителей микрорайона;
• Объект является самым проходимым торговым центром всего микрорайона Славянка;
• Якорным арендатором здания является продуктовый гипермаркет Лента – входящий в тройку лучших гипермаркетов компании по всему Северо-Западу;
• В состав также входят два капитальных Павильона выделенных в отдельный кадастр;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус владельца - собственность.