⭐Предлагаем в продажу угловое помещение в ЖК Янила Драйв с арендатором Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 135,96 м2;
• Этаж: 1;
• Витринное остекление (6 окон);
• 2 отдельных входа;
• ЖК на 677 квартир;
• п. Янино, ул. Ясная;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 40 000 000 рублей;
• Арендатор: федеральная сеть Магнит;
• Арендная ставка - 300 000 руб./мес и 3,5% от ТО;
• Безусловная индексация с 2027 года - 4%;
• Договор аренды: на 7 лет;

✅Описание:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ Шуканов.
Недвижимость Северо-Запада.