Помещения в ТРЦ с арендаторами

Name: Помещения в ТРЦ с арендаторами
Telephone: +7(969) 792 82 32

ПСН

Дата обновления - 21.08.2026

Итоговая цена 1 176 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 85 334 ₽
Стоимость за 1 м²

Шушары п, Колпинское ш, 32

Площадь помещения

13 781 м²

ПСН

Дата обновления - 21.08.2026

Помещения в ТРЦ с арендаторами

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ПСН

Площадь помещения

13 781 м²

Этаж

Высота потолков

3.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

Вход в помещение

Шушары

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Михаил Лунев

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969) 792 82 32

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Предлагаем в продажу помещения в ТЦ в прикассовой зоне.

✅Основные характеристики:
• Площадь помещений: 13 781 м2;
• Этаж: 1;

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Стоимость: 1 176 000 000 рублей;
• Арендный поток: 10 930 774 руб./мес.;
• Арендаторами прикассовой зоны являются ведущие игроки рынка, такие как Мегафон, МТС, Т2, аптеки Невис, Петшоп, пекарня Люди Любят;
• Долгосрочный договор аренды с Лентой до 29.05.2030 года;
• В договорах с Лентой и ЛюдиЛюбят предусмотрена дополнительная часть арендной платы в виде % от ТО (суммы приведены в следующих слайдах);
• Всеми договорами предусмотрена ежегодная индексация АП в одностороннем порядке;
• Окупаемость: 8,9 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Благоустроенная подземная парковка;
• ТЦ в хорошем состоянии;
• В состав также входят два капитальных Павильона выделенных в отдельный кадастр;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус владельца - собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр