Продажа 951.90м2

⭐Предлагаем в продажу помещение Street Retail, весь 1й этажПомещение Street Retail, весь 1й этаж

✅Основные характеристики:
• Площадь: Общая 951,9 м2;
• Мощность электросети: 78 кВт;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость, условия сделки: 150 000 000 руб (стоимость м2 – 157 580руб)
• Арендный поток – 1 400 000 руб./мес (аренда м2 – 1 470 руб/м2).
• Арендаторы: «Яндекс Лавка» (325 м2, аренда 500 000 руб, 1538 руб/м2), «Винлаб» (120м2,
аренда 239 000 руб, 1992 руб/м2), Банк «ВТБ», договор на подписании (311 м2, аренда 622 000
руб, 2000 руб/м2), на антресоли обустроены 4 квартиры-студии, сейчас сдаются сотрудникам по
льготной стоимости, совокупный доход 37 000 руб в месяц.


✅Описание:
• Спрос за счет недостатка коммерции в г.Пушкин, фактически на пересечении с Ленинградской ул;
• Соседние арендаторы: Магнит, Токио сити, Пятерочка, Озерки, Мегафон, Столички и пр.;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, витринные окна, отдельные входы с фасада и с торца, помещение в хорошем состоянии;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;