Продажа 1 линия с Арендатором Дикси

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение с арендаторами Дикси, Ригла, Озон.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 610,3 м2;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Высота потолков:3,5 метра;
• Этаж: 1;
• В 10 минутах от метро Пионерская;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта  155 000 000 144 000 000 рублей
• Общий МАП — 1 345 000 руб./мес
• Окупаемость — 9,6 лет
• «Дикси» - 483,3 м2 , ДА- 10 лет, МАП - 1 050 000 руб + 5,6 % от ТО
• «Ригла» - 66,1 м2 ,ДА- 5 лет, МАП - 215 000 руб. (КУ включены) ,Индексация 5% односторонняя
• «Озон» -57 м2 - ДА - 11 мес, МАП 80 000 руб,  ДА - 11 мес, Индексация 5% односторонняя


✅Описание:
• 3 входа;
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого
массива.
• Остановка общественного транспорта
• В радиусе 500 метров от помещения 9 939 квартир (очень плотная застройка)
• Помещение угловое, выходит на перекресток
• Просматривается со всех сторон
• 800 метров до ст.м. «Пионерская»
• Долгосрочный договор аренды.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Находко Юрий.
Недвижимость Северо-Запада.