⭐Предлагаем в продажу 100% юридического лица в проекте КРТ жилой застройки во Всеволожском районе.

✅Основные характеристики:
• ТЭП проекта:
Площадь территории: 17,2 Га;
• Кадастровые номера:
47:07:0953001:1438-1444
47:07:0953001:1447 / :1449 / :1451
47:07:0953001:1456-1458 / :1460-1469
47:07:0953001:1471-1480
47:07:0953001:1484 / :1485 / :1487-1491
47:07:0953001:1493-1497 / :1500
47:07:0911008:3121
Площадь квартир: 180 022 м2;
Предельная этажность зданий: 12 этажей;
Площадь коммерческих помещений: 9 496 м2;
Общее количество машиномест: размещение на плоскости и в наземных паркингах (подземных нет): 1 758 м/м;
Наземные паркинги: 4 многоуровневых наземных паркинга: 800 м/м;
• Статус проекта: Договор КРТ – ноябрь 2024 , ППТ утвержден – май 2025, ГПЗУ получены – август 2025 , РНС – декабрь 2025;

✅Строительство (*при со финансировании 50% вторым участником КРТ):
Социальная инфраструктура:
• ДОУ на 340 мест Срок ввода – 2030 г.;
• Поликлиника 370 пос./смену Срок ввода – 2034 г.;

✅Транспортная инфраструктура
• КАД 2 Строительство 1-го этапа от М-11 «Нева» до а/д 41К-065 (Мурино) предусмотрено строительство 2024-2028 гг. Дороги;
Расширение улицы Продолжение ул. Центральной от ж/д переезда до Дороги Жизни проектирование силами застройщика, срок 2028 г., цена - 307 млн. руб. Ремонт ул. Инженерной 2025-2026 гг., цена - 23 млн. руб. Путепровод Через ж/д пути в районе станции «Романовка» проектирование силами застройщика, срок 2025 г., цена - 30 млн. руб.

✅Технические условия:
• Электричество: 20,886 мВт;
Строительство двух распределительных трансформаторных подстанций;
• Водоснабжение: Строительство водопроводной насосной станции (ВНС);
• Теплоснабжение: Строительство блок-модульной газовой котельной;
• Водоотведение: Строительство станции очистки хозяйственно-бытового стока;
• Ливневая канализация: Строительство площадки для резервуара поверхностных сточных вод и модульных очистных сооружений;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 1 900 000 000 рублей;
• Получение компенсации:
Со стороны Ленинградской обл. за объекты образования - 50% стоимости, за поликлинику - 100% стоимости;



☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий Ефремов.
Недвижимость Северо-Запада.