⭐ Предлагаем в продажу помещение у метро Нарвская с сетевым арендатором ВИНГАРАЖ.
​​​​​​​
✅ Основные характеристики:
• Площадь: 110 м2;
• Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: высокий цоколь;
• В 3 минутах от метро Нарвская;

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 25 000 000 рублей;
• Арендатор сетевой «Вингараж» от бренда Ленты, отсидел почти год, осталось еще 9 лет
• МАП - 224 000 рублей в месяц, к/у оплачивает арендатор;
• C арендатором прописана лестничная, ежегодная индексация
• 2 год -224 000 рублей в месяц;
• 3 год - 239 000 рублей в месяц;
• 4-5  год - 254 000 рублей в месяц;
• 6 - 7  год -  274 000 рублей в месяц
• 8-9   год - 294 000 рублей в месяц
• 10 год - 314 000 рублей в месяц
​​​​​​​• Окупаемость 8 лет

✅ Описание:
• Помещениe угловоe, нaxодитьcя пo хoду движeния к мeтpо, a тaкже напрoтив пeшеxoднoгo переxoдa со cветoфоpoм
• Отдельный  входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.




-