⭐ Предлагаем в продажу 1/2  здания. На 1-ом этаже якорный арендатор магазин "Пятерочка". 

✅Основные характеристики:
• Общая площадь ОСЗ  1037.3 м2;
​​​​​​​• Площадь ЗУ: 10 соток (в собственности);
• Площадь предлагаемая в продажу 518.65м2
• Мощность электросети: 150 кВт.;
• Высота потолков:3.2м;
• 2 этажа;
• Год постройки - 2023;
• Первая линия
• Приозёрского шоссе
​​​​
⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 1/2 здания 24 000 000   22 500 000 рублей
• МАП Пятерочки 225 000 рублей.
• Второй этаж сдаётся за 1 год аренды по 500р. за 1 м2 (254 000 рублей в мес.)+КУ
• Общий МАП при сдаче всего здания 354 000 рублей
• Окупаемость на данный момент 8.3 лет
• Окупаемость при сдаче всего здания 5.2 лет!

✅Описание:
• Первая линия Приозёрского шоссе;
• Удобные подъездные пути;
• Имеется парковочная зона;
• Вывеска, места под рекламу;
• Имеется собственный септик;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности