Продажа 2-ух помещений с арендаторами 226,3м2

⭐Предлагаем в продажу 2 торговых помещения с арендаторами Магнит-Косметикс и Честное мясо 226,3 м2

✅Общие характеристики:
• Площадь: 226,3 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт;
• Высота потолков: 2,81 м;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 79 000 000 рублей;
• Общий арендный доход – 527 739 руб./мес;
• Окупаемость – 152 месяца;
​​​​​​​• Сдано в долгосрочную аренду – «Магнит-Косметикс», «Честное мясо».

✅Помещение с арендатором Магнит-Косметикс:
• Арендуемая площадь: 180 м2;
• Договор аренды: от «14» мая 2021 на 10 лет;
• Выделенная электрическая мощность по ДДА – 17 кВт;
• Арендная плата: 6% от РТО, но не менее 360 000 руб./мес.;
• Арендная ставка – 2000 руб./кв.;

✅Помещение с арендатором "Честное мясо":
• Арендуемая площадь – 62,74 кв.м.;
• Договор аренды: от «24» сентября 2020 года на 5 лет;
• Выделенная электрическая мощность по ДДА – 10 кВт;
• Арендная плата – 167 739 руб./мес.;
• Переменная часть: оплачивает Арендатор;
• Индексация: «размер ежемесячной Фиксированной платы подлежит ежегодному автоматическому увеличению на 5% от предыдущего размера Фиксированной платы, начиная с тринадцатого месяца аренды.».


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.