⭐ Предлагаем в продажу помещение на 1 этаже с надежным арендатором площадью 256 м2.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 256,6 м2;
• Мощность электросети: 25 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах на автомобиле от метро Ладожская;


⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 38 490 000 рублей;
• МАП - 370 000 руб/мес, после уплаты КУ чистый доход составляет 314 000 руб/месяц ;
• Арендатор - Гейзер фильтры для воды, арендатор снимает помещение уже 7 лет;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
• Взнос по 1 этажу сейчас составляет 220 рублей за 1 м2, в эту сумму входит всё и даже отопление. Выходит 56 320 руб, оплачивает собственник помещения.
• Окупаемость: 9,2 лет с индексацией 10%, без учета индексации 10,2 лет;
• Доходность: 10,7% с индексацией, без 9,7%.


✅ Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.