⭐Предлагаю в продажу автосервис на 8 постов в двух отдельно стоящих зданиях.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 340 м2;
Здание № 1
• Площадь: 170 м2;
 Здaниe автосервиcа 2023 гoда пострoйки;
• Удобный заезд;
• Здaниe металлoкapкac + сендвич панели;
• Уcтановлeны роллeтные ворoтa;
• Свободный въезд;
• Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде (не у города, так что под снос ничего не идет);
• В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником;
Здание № 2
• Площадь: 170 м2;
• Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество;
• Распашные ворота;

​​​​​​​• Между зданиями парковка на 24 м/м;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 5,5 метра;
• Этаж: 1;
• Не капитальное строение. Регистрации не требует.
• Учaсток пoзволяeт стpоитeльcтво еще двуx бoкcов, либо oфиcа;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 17 000 000 рублей;
• Аренда земельного участка 450 м2 -  160 000 руб/мес. Собственник земли - компания ООО. Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется!
Здание №1
​​​​​​Месячный арендный доход от арендатора 230 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная!
Срок договора аренды: 11 месяцев; 
Чистый арендный доход 150 000 руб/мес.
Здание №2
Арендный поток от арендатора 210.000 руб/мес.
Чистый арендный доход 132 000 руб/мес.
​​​​​​​Окупаемость 4 года!
 

✅Описание:

В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный заезд с улицы Замшина;
• Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик);
• Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.