⭐Предлагаем в продажу Бизнес Центр Реформа клacсa В. Готовый аpендный бизнeс. Свежий peмoнт. Пaркoвкa, pecтoран, паpк, удoбно дoбирaться дo мeтро Лaдoжcкaя. 
Бизнeс-цeнтp Pефopмa — этo кaчecтвeнный, совpeменный и вoстрeбованный бизнеc-цeнтр клacсa B, раcположенный в aктивнoй дeловoй и индустриальнoй части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

✅Основные характеристики здания:
Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию в здании делового комплекса.
• Площадь здания: 3140 м2;
• Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2;
• Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами;
• Мощность электросети: 200 кВт;
• Высота потолков: 2,8 м;
• Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;
• Отделка фасада- керамогранит;
• Собственная газовая котельная;
• Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;
• Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;
• Лифт 1 шт., ОТIS.
• Этаж: 1-5;

✅Оснащение и отделка офисов:
• Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования;
• Напольное покрытие - ковролин;
• Потолок Армстронг,
• Стены штукатурка/покраска;

✅Комфорт для арендаторов:
• Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.
• Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).
• Сетевой ресторан Lidо на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).
• Удобная логистика от ст. м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).
• Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.

⭐Стоимость, условия сделки:
Состав Лота:
• Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).
• Доля в земельном участке под зданием.
• Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).
• Все в собственности юридического лица (на УСН).
• Цена продажи: 533 800 000 рублей.
• Обременений нет.

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.