Продажа современного Бизнес центра 8600 м2

⭐Предлагаем в продажу современный Бизнес Центр класса А/В+  8600 м2

✅Основные характеристики:
• Площадь: 8600 м2;
• Паркинг Подземный: 40 машиномест; Открытый: 35 машиномест;
• Мощность электросети: 1,4 МВт;
• Этаж: 6 этажей + паркинг;



⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 1 000 000 000 рублей;
Экономические показатели объекта:
2021г. выручка от аренды - 74 300 000 рублей;
2022г. выручка от аренды - 82 400 000 рублей;
2023г. выручка от аренды - 87 000 000 рублей;
• Текущая заполненность: 96 %;
• Рентабельность до налогов: 44-46%;
• Налоги: На имущество: 6,42 млн. р., на землю: 1,87 млн. р.


✅Описание:
Расположение в статусной части города;
Это состоявшаяся бизнес локация с объектами жилья и коммерции премиального класса. Резидентам бизнес центра гарантировано единое бизнес-окружение и безупречная транспортная доступность.
Объект оснащен передовыми инженерными системами и коммуникациями:
• Цифровая телефония;
• Системы пожарной и охранной сигнализации;
• Круглосуточная охрана и система контроля доступа;
• Система видеонаблюдения;
• Клининг;
• Застекленные террасы;
• Переговорные и конференц-залы;
• Эффективная планировка;
• Качественные системы вентиляции и шумоизоляции, система климат контроля, пожарная безопасность;
• 2 грузопассажирских лифта с доступом в паркинг;
• В наличии высококлассная IT-инфраструктура, способная обеспечить задачи и потребности наиболее взыскательных арендаторов, специализирующихся на IT-бизнесе;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.