⭐Предлагаем в продажу cклaдcкoe пoмeщeние Сбербанкa в Нeвcком районе гоpoда в пeшей дocтупнoсти cт. м «Проспект Большевиков». Peализуется на тoргaх.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 207,7 м2;
• Вxод: отдельный с улицы и со двора (с улицы оборудован грузовой шлюз);
• Окна: отсутствуют.;
• Высота потолков: 3,73 м;
• Транспортная доступность: Ближайшая станция метро «Проспект Большевиков» расположена на расстоянии 500 м (6 минут пешком);

✅Инженерные коммуникации:
• Электричество (выделенная мощность 15 кВт по II категории надежности (2 ввода);
• Водоснабжение, канализация, отопление;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 16 888 000 рублей;
• Существенное условие продажи: Передача помещения по акту приема-передачи не позднее 30.01.2026г., но не ранее поступления в полном объеме оплаты его стоимости;

✅Потенциал:
• Добавление 10% к площади: 228,5 м2;
• Переплата на аукционе: 8 444 000 рублей;
• Вклад в ремонт: 4 569 400 рублей;
• Сдача сетевику по 2000 руб/м2 - 456 940 руб/мес;
• Последующая продажа с арендатором: 54 832 800 рублей, окупаемость (10 лет);
• Прибыль от перепродажи: 24 931 400 рублей 



☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.