Продажа ДИКСИ 447.3м2

⭐Предлагаем в продажу ГАБ с сетевым супермаркетом “ДИКСИ” в новом ЖК
"Энфилд" на 6208 квартир (15 тыс. жителей). 
Комплекс состоит из 17 корпусов, 12 из которых уже сданы и заселены. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 447.3 м2;
• Высота потолков:4м;
• Этаж: 1;
• 10 минут от станции м. Девяткино

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 120 000 000 рублей;
• Арендатор - сетевой супермаркет “ДИКСИ”

⭐Коммерческие условия:
• Окупаемость: 11 лет / 9%
• МАП: 896 000 руб. или 6 % от РТО, но не менее 896 000 руб.
• ГАП: 10 752 000 руб.
• Договор аренды от 10.07.2024 на 10 лет

✅Описание:
• Плотный жилой массив
• 4 входа;
• Витринное остекление;
• Высокая покупательская способность!
• Удобный выезд на КАД.;
• Отличные рекламные способности;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.