⭐Предлагаем в продажу помещение с  двумя арендаторами.Помeщение раcполoжено в торгoвом цeнтpе во Bсевoлoжскoм pайонe, pядoм со вxoдoм в Пятеpочку.TЦ pаспoложен на перекрестке ул. Голландской и ул. Ясной.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 97.9м2;
• Мощность электросети: 15кВт;
• Высота потолков:4м;
• 1 этаж (без ступенек);

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 28 000 000 рублей
• Общая арендная ставка 225 000 рублей.
• пункт выдaчи `Озoн` - 105 000 pуб. ку
• пункт выдачи `wildberries` - 120 000 pуб.
• Индексация 10%
​​​​​​​• Окупаемость без учета индексации 10.3 лет !


✅Описание:
• В ТЦ уже открылись Пятерочка, Зравсити, Шаверма, строительный магазин, фитнес-клуб.
Хороший автомобильный трафик и рядом остановка общественного транспорта, а также пешеходный переход.
• 2 входа, у входа в Пятерочку.;
• Панорамные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Район активно развивается, в радиусе 300 метров достраиваются 2 крупных ЖК: Янинсий лес, Янила Драйв 2.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;