⭐Продается коммерческое помещение с действующим арендатором (ГАБ) на первой линии ЖК Славбург в центре активной жилой застройки.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 213,8 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Этаж: 1;
​​​​​​​• Высота потолков - 4м
• В 10 минутах от метро проспект Славы;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 51 000 000 рублей;
• Федеральный арендатор «Самокат»
• Арендная ставка - 427 600 руб./мес.+ КУ;
• Долгосрочный договор аренды  до 2031г.;
• Индексация со третьего года аренды - не более 6% в одностороннем порядке (безусловная индексация).
• Окупаемость - 9.9 лет

✅Описание:
• В радиусе 1-го километра численность населения ≈ 100 тыс человек.
• Рядом с помещением проходит основная магистраль района - проспект Славы.
• Два отдельных входа, большие окна.
• У помещения вдоль дороги зона парковки и зона разгрузки.
• Установлен грузовой подъемник.
• Кондиционирование.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, _____________________.
Недвижимость Северо-Запада.