⭐Продается коммерческое помещение с действующим арендатором (ГАБ) на первой линии ЖК  в центре активной жилой застройки.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 278,9 м2;
• Мощность электросети: 52 кВт;
• 1 этаж(без заглубления);
​​​​​​​• Высота потолков - 3,5м

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 77 000 000 рублей;
• Федеральный арендатор «Самокат»
• Один из лучших дарксторов Самоката по количеству заказов (~ 500/день)
• Арендная ставка - 702 828 р. в месяц с НДС + КУ;
• Долгосрочный договор аренды, с февраля 2024 (1 год) - 2031г.
• Индексация с 2026 года - 7% в одностороннем порядке (безусловная индексация)
• Окупаемость - 9.1 лет  без учета индексации

✅Описание:
• Два входа, фасадное остекление
• Фасадное остекление
• Высокий пешеходный трафик
• вентиляция, ХВС ,ГВС, кондиционеры


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.