Продажа Габ даркстор Самокат 278.9м2

ПСН
Дата обновления - 29.05.2025
Итоговая цена 77 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 276 084 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 29.05.2025

Продажа Габ даркстор Самокат 278.9м2

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
279 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
11
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Продается коммерческое помещение с действующим арендатором (ГАБ) на первой линии ЖК  в центре активной жилой застройки.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 278,9 м2;
• Мощность электросети: 52 кВт;
• 1 этаж(без заглубления);
​​​​​​​• Высота потолков - 3,5м

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 77 000 000 рублей;
• Федеральный арендатор «Самокат»
• Один из лучших дарксторов Самоката по количеству заказов (~ 500/день)
• Арендная ставка - 702 828 р. в месяц с НДС + КУ;
• Долгосрочный договор аренды, с февраля 2024 (1 год) - 2031г.
• Индексация с 2026 года - 7% в одностороннем порядке (безусловная индексация)
• Окупаемость - 9.1 лет  без учета индексации

✅Описание:
• Два входа, фасадное остекление
• Фасадное остекление
• Высокий пешеходный трафик
• вентиляция, ХВС ,ГВС, кондиционеры


✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
353
11.08.2023
location_white Санкт-Петербург г, Большая Зеленина ул, 31/1 А
Площадь
234.20 м²
Цена за м²
422 715 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Аренда
378
17.10.2023
location_white Санкт-Петербург г, Ленинский пр-кт, 126 А
Площадь
986.00 м²
Цена за м²
2 000 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
2
Аренда
371
01.10.2024
location_white Ленинградская обл, Новоселье гп, Невская ул, 15к1
Площадь
93.00 м²
Цена за м²
1 600 ₽
Этажей в здании
12
Этаж
1
Аренда
77
12.12.2024
location_white Парголово п, Толубеевский пр-д, 8к2
Площадь
36.60 м²
Цена за м²
2 049 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1