Продажа ГАБ МАГНИТ

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором МАГНИТ

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения - 396 м2
• Мощность электросети: 50 кВт;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена –  99 000 000 руб
• Арендная ставка - 950 000 руб./мес.;
• Привязка к товарообороту 7 % без НДС.
• Коммунальные платежи – сверху
• Арендатор – Магнит
• Окупаемость – 8.6 лет.


✅Преимущества
• Надежный сетевой федеральный арендатор «Магнит».
• Новый ЖК.
• Долгосрочный договор аренды.
• Привязка к товарообороту.
• В ЖК всего 12 коммерческих помещений на 1 253 квартиры.
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного
устоявшегося жилого массива.
• В радиусе 300 метров от помещения – 8 824 квартир (очень плотная
застройка) и нет конкурентов.
• Помещение на 1 этаже.
• Рядом остановки общественного транспорта.
• Помещение хорошо просматривается со всех сторон.