Продажа ГАБ Магнит косметик и Фикспрайс

95 000 000 ₽
216 994 ₽/м²
Площадь
438 м²
Этаж
1 из 5
Тип недвижимости
ПСН
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаем в продажу готoвый aрeндный бизнес, пoмещение с фeдеpальными cетeвыми арeндaтopaми ` Maгнит Kосметик` и ` Фикc Пpайс`.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 437.8 м2(открытая планировка);
• Этаж: 1
• Мощность электросети ​​​​​​​75 кВт
• Высота потолков 3.8м
• Первая линия

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 95 000 000 руб.
• Арендатор - ` Maгнит Kосметик` и ` Фикc Пpайс`.
​​​​​​​• Фикс Прайс - МАП 392000₽ минимум или 4% от оборота с  ежегодной индексацией 5%
• Магнит Косметик на 10 лет, МАП минимум 380000₽ или 9% от оборота с ежегодной индексацией на 4%.
• Общий минимальный фиксированный МАП 800 000 руб.
• Окупаемость 10 лет по текущей ставке без индексаций

✅Описание:
• Сейчас город полностью ремонтирует улицу и прилегающие территории. Новые бордюры (поребрики), новый асфальт на дороге и тротуарах, расчистка и облагораживание
• Рядом соседи Дикси и салон красоты
• Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
• Большие витрины
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение с хорошим ремонтом;
• Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
• Зальная планировка помещения, презентабельная входная группа и витражное остекление
первого этажа

✅ Подойдет под любой вид деятельности;



Другие объекты компании
Аренда
88
04.09.2024
Площадь
204.80 м²
Цена за м²
2 197 ₽
Этажей в здании
17
Этаж
1
Аренда
100
25.09.2024
Площадь
448.00 м²
Цена за м²
1 500 ₽
Этажей в здании
7
Этаж
1
Аренда
37
01.11.2024
Площадь
485.00 м²
Цена за м²
489 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
2
Аренда
150
17.10.2023
Площадь
300.00 м²
Цена за м²
3 500 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
3