Продажа ГАБ Магнит косметик и Фикспрайс

⭐Предлагаем в продажу готoвый aрeндный бизнес, пoмещение с фeдеpальными cетeвыми арeндaтopaми ` Maгнит Kосметик` и ` Фикc Пpайс`.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 437.8 м2(открытая планировка);
• Этаж: 1
• Мощность электросети ​​​​​​​75 кВт
• Высота потолков 3.8м
• Первая линия

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 95 000 000 руб.
• Арендатор - ` Maгнит Kосметик` и ` Фикc Пpайс`.
​​​​​​​• Фикс Прайс - МАП 392000₽ минимум или 4% от оборота с  ежегодной индексацией 5%
• Магнит Косметик на 10 лет, МАП минимум 380000₽ или 9% от оборота с ежегодной индексацией на 4%.
• Общий минимальный фиксированный МАП 800 000 руб.
• Окупаемость 10 лет по текущей ставке без индексаций

✅Описание:
• Сейчас город полностью ремонтирует улицу и прилегающие территории. Новые бордюры (поребрики), новый асфальт на дороге и тротуарах, расчистка и облагораживание
• Рядом соседи Дикси и салон красоты
• Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
• Большие витрины
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение с хорошим ремонтом;
• Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
• Зальная планировка помещения, презентабельная входная группа и витражное остекление
первого этажа

✅ Подойдет под любой вид деятельности;