Продажа Ленты с земельным участком

ОСЗ

Дата обновления - 05.09.2025

Итоговая цена 100 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 157 405 ₽
Стоимость за 1 м²

Ленинградская обл, Энколово д, Центральная ул, 3

Площадь помещения

635 м²

ОСЗ

Дата обновления - 05.09.2025

Продажа Ленты с земельным участком

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

635 м²

Этаж

Высота потолков

5.00 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Тлевалдэ Шуканов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+7(969)792-82-18

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Предлагаем в продажу имущественный комплекс: "ЛЕНТА" с земельным участком.

✅Основные характеристики:
• Площадь земельного участка : 1500 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Площадь здания: 635,3 м2;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 100 000 000 рублей;
• Арендный поток - 965 633 руб/месяц или 6% от РТО (По обороту в среднем 860 000 рублей);
• Договор аренды заключен на 10 лет индексация не имеется;
• Окупаемость 8 лет!
• Фудтрак - 30 000 руб/мес.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Живая трасса вдоль магазина. Лента очень удобно расположена. Строилась по заказу сети "Лента". Товарооборот на высоком уровне даже в сравнении с другими филиалами сети.
• Много общественных мест рядом: "Охта Парк", Конный клуб "Дерби", ряд ресторанов, бань, спа клубов и т.д.
• Контингент состоятельных людей.
• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение газовое;
• Юр. статус: собственность. Собственник - физическое лицо. Деятельность ведётся от ИП.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр