⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с федеральным сетевым арендатором ПЯТЁРОЧКА на своем земельном участке.  

✅Основные характеристики:
• Площадь: 651.4м2 (539м2+ антресоль 112.4м2)  ;
• Площадь Пятерочки - 535м2
• Площадь OZON и WB - 71м2
• Мощность электросети: 150кВт;
• Высота потолков:7м;
• Этаж: 1+антресоль;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 65 000 000 рублей с НДС
• Арендатор - магазин Пятёрочка
• Арендная ставка Пятёрочки  - минимально 550.000 рублей в месяц или 5.5%
• 71м2 (OZON и WB) МАП 80 000 рублей
• Общий минимальный МАП - 630 000 рублей в месяц 
​​​​​​​• Окупаемость с учетом минимального МАП 8.6 лет
​​​​​​​• Оформление права собственности на объект ожидается в середине ноября 2025 года.
​​​​​​​• После регистрации права собственности собственник  передаёт помещение арендатору  сеть «Пятёрочка» для проведения ремонтно-отделочных работ.
​​​​​​​• Открытие магазина запланировано на 10 декабря 2025 года.

✅Описание:
• 8-10 парковочных мест 
• Вода - скважина
• Септик самоочищаемый 
• Отопление - электрический котёл 
• Отдельный вход;
• Вывеска, места под рекламу;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.