Продажа ГАБ «Пятёрочка» в новом доме Парнас!

⭐Предлагаем в продажу ГАБ «Пятёрочка» плюс 540м2 пока свободный 2 этаж. На дынный момент идёт переговоры с «Магнит Косметик» Так как еще идут переговоры, можно успеть купить и второй этаж предназначить под свои бизнес или сдать самому! Перспектива данного помещения заключается в том, что скоро откроют дорогу с Михаила Дудина на Ольгинскую дорогу

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1012 м2;
• 1 этаж арендатор  «Пятёрочка» 472 м2, работает уже год, средняя ставка по году 549 000 руб.  За май арендный платёж составил 603 253 руб. 
Условия договора с «Пятёрочкой» фикс - 310 000!!! или 6.5% от ТО
•  2 этаж - 540 м2 -  идут переговоры с «магнит косметик»
• Мощность электросети: 80 кВт;
• Высота потолков: 3,5;
• Этаж: 1 и 2;
• В 10 минутах пешком от метро Парнас;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта  - 199 900 000 руб.;
• Срок договора - «Пятёрочка» 10 лет. договор  2023 года.  ;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Два отдельных входа;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Игнатьев Тимур.
Недвижимость Северо-Запада.