⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 604.9 м2;
• Высота потолков:3.7м;
​​​​​​​• 70 кВт
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 162 597 120 рублей
• Окупаемость 9.5 лет! 
• 6.5 % от ТО
• Планируемое открытые магазина - 2 кв. 2025г
• Договор с Арендатором Магнит подписан 10.10.2024г. 
• Срок договора - до 31.12.2034;
• 5-12 мес -минимум 1 233 996  руб./мес.;
• 13-24мес  -минимум 1 379 172 руб./мес.;
• с 25 мес  -минимум 1 451 760 руб./мес.;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

​​​​​​​☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.