Продажа ГАБ с МАГНИТ 606.9м2

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 606.9 м2;
• Высота потолков:3.7м;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 112 397 880 рублей
• Окупаемость 7.9 лет! 
• Договор с Арендатором Магнит подписан 10.10.2024г. 
• Срок договора - до 31.12.2034;
• Арендная ставка 1 год -1 031 730 руб./мес.;
• Арендная ставка 2 год -1 153 110 руб./мес.;
• Арендная ставка 3 год -1 213 800 руб./мес.;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;