Продажа ГАБ с Магнитом у метро пр-кт Ветеранов

⭐Предлагаем в продажу ГАБ с арендатором Магнит.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 296.6м2;
• Мощность электросети: 45 кВт, можно увеличить
• Высота потолков:4м;
• Этаж: 1;
• В 5 минутах от метро проспект Ветеранов;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 57 500 000 рублей;
• Арендатор: федеральная сеть Магнит;
• Арендная плата: 375 000 рублей или 5% с оборота
РТО за 3 месяца:
9 676 000р. - май
7 900 000р. - июнь
8 014 000р. - июль
• Договор аренды: до декабря 2028 года, с перспективой увеличения арендной платы до 650 000 рублей в месяц по текущему ТО.


✅Преимущества:
• Meтpо Пpоcпeкт Вeтерaнoв – caмая зaгруженная станция метро Петербургского метрополитена по пассажиропотоку;
• Встроенно-пристроенное помещение – отсутствие жильцов над помещением обеспечивает легкость согласования условий для торговли;
• Густонаселенный район – минимальные риски появления конкурирующих объектов с коммерцией на первых этажах;
• Стабильно растущий товарооборот – подтвержденная история успешной торговли с давних пор, начиная с сети "Полушка";