⭐Предлагаем в продажу ГАБ с окупаемостью 6.8 лет при надёжных арендаторах

✅Основные характеристики:
• Площадь: 432м2 (191,1м2 - Пункты выдачи и 226,4м2 Отель);
• Мощность электросети: 35кВт;
• Высота потолков: 3м;
• Этаж: 1 и 2;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 45 000 000 руб. 40 000 000 руб.;
• Арендаторы - Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и Отель;
• Арендная ставка - 490 000 руб./мес. (238 875 руб. ПВЗ и 249 040 руб. Отель) + К/У;
• Срок договоров - краткосрочные (11 мес.);


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 2 отдельных входа;
• Земельный участок (доля в общей долевой собственности , 221/2184);
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.