⭐ Предлагаем в продажу ГАБ с арендатором САМОКАТ.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 255 м2;
• Мощность электросети: 30 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1;
• В 15 минутах от метро Московская;

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 70 000 000 рублей;
• Арендатор - даркстор  Самокат.
• МАП 1-2 год аренды - 586 500 руб. в мес.;
• МАП с 3  года аренды - 621 690 руб. в мес
• Срок аренды- 5 лет
• Индексация- 6%, односторонняя. Начиная от 25-го месяца аренды.
• Договор аренды подписан, передано по акту.
• Окупаемость с учетом индексации-8 лет и 4 месяца. + возможность дополнительной индексации через 5 лет при продлении договора аренды.

✅ Описание:
• Для работы Самокат установлен пандус,получено согласование от КГА.;
• Объект состоит из 2- помещений, перегородка между ними демонтирована.
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;