⭐Предлагаем в продажу помещение  расположенное на 1-ом и цокольном этажах Бизнес центра. БЦ "СТАЛКОН" расположен в Калининском р-не Санкт-Петербурга. Доступность до центра города около 20 мин., развитая инфраструктура.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 584.8 м2;
• Мощность электросети:35кВт;
• Высота потолков:3.2м;
• Этаж: -1,1;
• Кабинетная планировка;
• Метpо Выбoргская и Лесная 12 минут пешком.

✅Функциональное зонирование помещения:
• Первый этаж – офис, выставочный зал, шоу рум, магазин, интернет-магазин и т.п.
• Цоколь с окнами –производство, мастерская, склад готовой продукции с зоной погрузки-разгрузки

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 58 000 000 рублей;
• Объект на 100% заполнен арендаторами.
• Арендный поток: 535 000 рублей в месяц.;
• Ежегодная индексация 10%.;
• Чистый годовой доход - 7 062 000 рублей
• Доходность (%) - 12;
• Окупаемость в годах - 8.2;


✅Описание:
• Панорамные металлопластиковые окна с решетками;
• Объект имеет отдельный вход и вход со двора для погрузочно-разгрузочных работ;
• Два сан.узла.;
• Телефония и интернет.;
• Свежий евроремонт;
• В здании Бизнес центра действует система контроля доступа.;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;