Продажа ГАБ ВкусВилл Окупаемость 9.5 лет

⭐Предлагаем в продажу помещение  с арендатором ВкусВилл. в ЖК Wellbe.
Проект Wellbe, расположен в окружении тенистой зелени, станет новой жемчужиной Зеленограда! Современный комплекс апартаментов с готовой отделкой и системой «Умный дом» расположится на улице Александровка всего в 2 километрах от станции МЦД Крюково (Зеленоград).Срок сдачи 4 кв 2024г

✅Основные характеристики:
• Площадь: 127.7 м2;
• Этаж: 1
• Трехфазное электроснабжение 25 кВт
• Высота потолков 4.4м

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость 35 000 000 руб (возможно возмещение НДС)
• Арендатор Вкусвилл
• МАП с 61 дня 280 000 руб. 
• МАП с 12 месяца 290 000 рублей
• Индексация - 5 %
• Срок договора- 5 лет
• Окупаемость 9,5 лет
• Срок сдачи 4 кв 2024г

✅Описание:
• Рядом станция МЦД "Крюково"
• Отсутствие коммерции на первых этажах в жилом массиве
• Вывеска, места под рекламу;
• Апартаменты сдаются уже с ремонтом;
• В радиусе 500м - 4500 квартир.