Продажа готового бизнеса

⭐Предлагаем в продажу три здания общей площадью 573 кв.м. на двух участках 6 и 2 сотки  с Федеральными сетевыми арендаторами с долгосрочными договорами аренды. В Самом центре города Колтуши. 20 минут на машине от станции метро Ладожская.


✅Основные характеристики:
• Площадь: Почта России -86 м2, Пятерочка - 452 м2, ИП- 35 м2;
• Мощность электросети: Почта России- 20 кВт, Пятерочка - 65 кВт, ИП- 15 кВт;
• Высота потолков:Почта России- 3,5м., Пятерочка - 3 м., ИП- 2,8 м.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Продажа - 79.000.000 рублей.
• Почта России -арендная ставка 85.000 руб./мес. + КУ, срок договора 10 лет(04.07.23-04.07.33);
• Магазин "Пятерочка" -арендная ставка 450.000 руб./мес. или 5% от ТО + КУ, срок договора 10 лет(10.07.23-10.07.33);
• ИП -арендная ставка 60.000 руб./мес. + КУ;
• Общий арендный поток без % от товарооборота магазина -595.000 р. в месяц

✅Описание:
• Здания расположены на центральной торговой площади города;
• Здания находятся в зоне большого пешеходного и автомобильного трафика;
• Рядом с магазином «Пятёрочка» расположена остановка общественного транспорта с потоком людей, приезжающим после работы из Санкт-Петербурга в Колтуши;
• Вывеска, места под рекламу;
• Большая, удобная парковка;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.