Продажа МАГНИТ

⭐Эксклюзивное Коммерческое Предложение: Продажа ОСЗ с земельным участком 14 соток.
⭐надёжный якорный  арендатор -  Сеть МАГНИТ ⭐
⭐ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА – Все Детали Лично! ⭐

Местоположение: Север Ленинградской области

✅ Основные характеристики:

• Площадь: 500 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Вода скважина, септик.
• Собственная парковка на 20 мест. 

⭐ Стоимость, условия сделки:   

• Цена объекта - 42 000 000 рублей; 
• МАП - 350 000 руб.мес.;
• Магнит - 250 000 руб.мес., Озон - 60 000 руб.мес., Шиномонтаж - 40 000 руб.мес.;
• Арендаторы - Магнит, Озон и шиномонтаж;
• Окупаемость 10,7 лет, доходность - 9,33 %:
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);


✅ Описание:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.

⭐ Работая с нами, вы получите:

✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!

Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.