Продажа МАГНИТ мурино

99 000 000 ₽
249 873 ₽/м²
Площадь
396 м²
Этаж
1 из 5
Тип недвижимости
ПСН
Михаил Лунев
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым федеральным арендатором МАГНИТ

✅Основные характеристики:
• Площадь помещения - 396,2 м2
• Мощность электросети: 50 кВт;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена – 109 000 000 99 000 000 руб
• Арендная ставка - 950 000 руб./мес.;
• Привязка к товарообороту 7 % без НДС.
• Коммунальные платежи – сверху
• Арендатор – Магнит
• Окупаемость – 8.6 лет.


✅Преимущества
• Надежный сетевой федеральный арендатор «Магнит».
• Новый ЖК.
• Долгосрочный договор аренды.
• Привязка к товарообороту.
• В ЖК всего 12 коммерческих помещений на 1 253 квартиры.
• Помещение расположено в самом центре густонаселенного
устоявшегося жилого массива.
• В радиусе 300 метров от помещения – 8 824 квартир (очень плотная
застройка) и нет конкурентов.
• Помещение на 1 этаже.
• Рядом остановки общественного транспорта.
• Помещение хорошо просматривается со всех сторон.
• Мурино – самый густонаселенный район СПб



Другие объекты компании
Аренда
68
19.09.2024
Площадь
94.00 м²
Цена за м²
1 276 ₽
Этажей в здании
12
Этаж
1
Продажа
69
24.09.2024
Площадь
39.20 м²
Цена за м²
280 000 ₽
Этажей в здании
4
Этаж
1
Продажа
110
18.01.2024
Площадь
63.00 м²
Цена за м²
134 920 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Продажа
8
11.11.2024
Площадь
2602.40 м²
Цена за м²
49 953 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1