⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором МАГНИТ.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 126,9 м2;
• Мощность электросети: 30кВт;
• 1 этаж с отдельным входом.
• В ЖК Цветной город;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость – 35 750 000 руб.
• Надежный сетевой федеральный  арендатор «Магнит».
• Аренда – 275 000 руб./мес.
• Привязка к ТО – 3% - 1 год; 4% - со 2-го года
• Индексация – 5 % по соглашению сторон
• Окупаемость – 10,8 лет
• Договор аренды – 7 лет

✅Описание:
• В радиусе 300 метров от помещения – 5 541 квартир (очень плотная
застройка).
• Объект расположен в густонаселенном устоявшемся жилом массиве.
• Помещение хорошо просматривается со всех сторон.
• Вывеска, места под рекламу;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, _____________________.
Недвижимость Северо-Запада.