⭐Предлагаем в в продажу  старинный особняк  в сердце Васильевского острова.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 413м2;
• Высота потолков:3м;
• 2 этажа;
• Возможное назначение: представительство, офис, торговля, сфера обслуживания, ресторан
• Вход: парадный отдельный с улицы, дополнительный со двора
• Парковка: возможность аренды парковочных мест в подземном паркинге
• Отдельно стоящий дом с авторским декором, расположение историческом центре города, парадный вход с 12-ой линии, собственный выход во двор с фонтаном;
• Отличная транспортная доступность - преимущество центра города, близость ЗСД и моста Бетанкура обеспечивают трафик из соседних районов и пригорода
• Лoкацию oкpужaет cформированная инфраструктура, мировые памятники истории и культуры. Доступ к целевому трафику: в радиусе 1 км реализуются 6 жилых комплексов премиум-класса.;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 206 500 000 рублей. 
​​​​​​​
✅Технические характеристики;
• Отопление : Запроектирована двухтрубная тупиковая система отопления с нижней подачей к нагревательным приборам. Нагревательные приборы –биметаллические радиаторы фирмы «Rifаr» или аналог.
• Электроснабжение :Установка щита с токоограничивающим автоматом и счетчиком электроэнергии, без внутренней распределительной электрической сети (без освещения и без розеток).;
• Водоснабжение : Самостоятельная система водоснабжения ХВС, с установкой отдельных от жилой части водомерного узла. На вводах для каждого арендатора предусматривается счетчик с импульсным выходом и механическим фильтром. Материал труб — по проекту, без внутренней разводки. Система ГВС осуществляется от электрических накопительных водонагревателей, водонагреватели устанавливаются собственниками помещений.
• Вентиляция : Запроектирована смешанная. Для компенсации удаляемого воздуха местным отсосом из кухни запроектирована приточная система П1. Подача воздуха осуществляется в верхнюю зону. Приток в офисные помещения принудительный. Удаление воздуха через технические помещения, с/у.
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Отделка: Встроенные помещения проектируются для сдачи без отделки. Черновая отделка (полы — цементно-песчаная стяжка, радиаторы, входные двери, остекление).
Возможен заказ дизайнерской отделки по индивидуальному проекту