Продажа Осз 6858м2

ОСЗ

Дата обновления - 11.06.2025

Итоговая цена 550 000 000 ₽ Итоговая цена

Стоимость за 1 м² 80 198 ₽
Стоимость за 1 м²

Санкт-Петербург г, Седова ул, 47 А

Площадь помещения

6 858 м²

ОСЗ

Дата обновления - 11.06.2025

Продажа Осз 6858м2

Скачать презентацию

Показать телефон

Предложить свою цену

В сравнение

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

ОСЗ

Площадь помещения

6 858 м²

Этаж

Высота потолков

4.50 м

Отделка

Чистовая стандарт

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

Этажность

Парковка

Открытая

КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА

Даниил Сигов

Эксперт проекта

Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:

+79697079107

или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами

Записаться на просмотр

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

⭐Отдельно стоящее здание 1980 года постройки. Здание подходит под промышленную деятельность, Data центр, производственно складское назначение.

✅Основные характеристики:

Площадь: здания 6858,7 м2, участка земли 3992м2;
Высота потолков: подвал: 2,26-4,5м/ 1-3 и 5-6 этаж: 2,7-4,5м/ 4 этаж: 2,7-5,4м/ 7-8 этаж: 2,7м/ чердак: 3,2м
Мощность электросети: 331 кВт;
Просчитана стоимость увеличения киловатт от ПАО «Россети» до 10 МВт:
250 млн. за 3-ю категорию;
400 млн. за 2-ю и 1-ю категорию;
Этажность: 10 (в т.ч. подвал);
до станции метро «Ломоносовская» 5 минут на транспорте.

⭐Стоимость, условия сделки: 550 000 000 руб.
Последний этаж сдан в аренду за 1200 000 рублей в месяц.
Земельный участок используется по договору аренды, сроком до 2052 года

В здании имеется обременение:

На объекте есть защитное сооружение гражданской обороны, площадью: 34,7м2. (Учебный класс)

✅ Преимущества помещения:

Объект расположен в Невском районе. Рядом расположены, жилая застройка, социальные и образовательные учреждения. хорошее транспортное сообщение, остановки общественного транспорта, выезд на КАД (20 минут).
З/У расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_1;
Здание имеет две входные группы;
Строение состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space), здание, предусмотренное для АТС;
Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
Юр. статус владельца - собственность.

показать все описание

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ

Заинтересовал объект?

Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр