⭐Отдельно стоящее здание 1980 года постройки. Здание подходит под промышленную деятельность, Data центр, производственно - складское назначение.

✅Основные характеристики:
• Площадь: здания 6858,7 м2, участка земли 3992м2;
• Земельный участок в собственности, По границе участка идёт магистральный газ. 
• Высота потолков: подвал: 2,26-4,5м/ 1-3 и 5-6 этаж: 2,7-4,5м/ 4 этаж: 2,7-5,4м/ 7-8 этаж: 2,7м/ чердак: 3,2м
• Новый ГРЩ, на 330 кВт всего 1,3 Мегаватт 
• Второй ГРЩ, в собственности Мегафона. 
• Этажность: 10 (в т.ч. подвал);
• Установлен новый лифт
• До станции метро «Ломоносовская» 5 минут на транспорте.

⭐​​​​​​​Стоимость, условия сделки:
• Стоимость : 285 000 000 рублей + НДС (продажа через паевый фонд)​​​​​​​.
• Арендный поток: 1.578.599  рублей/мес при заполняемости 30% от общей площади; 
• Выход на сделку готовится 3 недели;   

✅ Преимущества помещения:
• Объект расположен в Невском районе. Рядом расположены, жилая застройка, социальные и образовательные учреждения. хорошее транспортное сообщение, остановки общественного транспорта, выезд на КАД (20 минут).
• З/У расположен в территориальной зоне ТПД1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_1;
• Здание имеет две входные группы;
• Строение состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space), здание, предусмотренное для АТС;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
​​​​​​​• Юр. статус владельца - собственность.