⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с арендаторами, окупаемость 10,5 лет.

✅Основные характеристики:
• Площадь здания: 907 м2;
• Мощность электросети: 285кВт;
• Высота потолков: 4,7 м;
• Этаж: 1;
• Для каждого арендатора предусмотрен отдельный вход с фасада и большие витринные окна;
• Каждое помещение обеспечено всеми инженерными системами (электроснабжение, ХВС, ГВС, канализация, радиаторное отопление, тепловая завеса над входом);
• Парковка - на 17 м/м на территории, на 40 м/м на улице Руднева вдоль здания;
• Здание оборудовано системой пожарной сигнализации;
• Современная архитектура, фасады и алюминиевая витражная система бизнес класса;
• Собственная благоустроенная территория, безбарьерная среда;
• Здaние рacполoжeно в густoнaceлeннoм cпальном pайoнe, в нeпoсредственной близости от одной из главных транспортных артерий севера Санкт-Петербурга - проспекта Луначарского;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 325 000 000 рублей с НДС (5%);
• Заполняемость: сдано в аренду 95% площадей:

• «Магнит»;
• Аптека «Озерки»;
• Пекарня «Все дома»;
• Магазин молочной и мясной продукции «Лавка Фермера»;
• Парикмахерская "Чио-Чио";
• ПВЗ Wildbеrriеs;
• Товары из Башкирии;
• Магазин «Цветы»;

• Окупаемость: 10,5 лет;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.