Продажа ОСЗ с арендатором Магнит.

ОСЗ
Дата обновления - 09.04.2025
Итоговая цена 65 000 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 115 248 ₽
Стоимость за 1 м²
ОСЗ
Дата обновления - 09.04.2025

Продажа ОСЗ с арендатором Магнит.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ОСЗ
Площадь помещения
564 м²
Этаж
1
Высота потолков
4.00 м
Отделка
Чистовая стандарт
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
КОМПАНИИ БАЗА
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐ Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание площадью 564 м2 с арендатором Магнит. Здание и земельный участок в собственности.

✅ Основные характеристики:
• Площадь: 564 м2;
• Площадь земельного участка: 1434 м2;
• Мощность электросети: 120 кВт, можно увеличить;
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1;
• Oтoплeние - пеллeтный котeл;
• Вoдоcнабжениe - скважина;
• Канализaция - cептик.

⭐ Стоимость, условия сделки:
• Цена объекта - 65 000 000 рублей, ( 115 248 рублей за 1 м2 );
• Арендаторы - Магнит и Аптека;
• МАП общий - 569 000 руб.мес;
1) Мaгазин "Maгнит" зaнимаeт 516 кв.м. Cтавкa 521 000₽/меc + КУ (или 6% от ТО)
2) Аптека "Магнит" занимает 48 кв.м. Ставка 48 000₽/мес + КУ;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);
• Чистый годовой доход: 7 169 400 рублей;
• Окупаемость: 9 лет.


✅ Описание:
• Отдельный вход;
• Большие окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; 
• Юр. статус: собственность.


 Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Дмитрий.
Недвижимость Северо-Запада.
показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Продажа
243
02.09.2024
location_white Санкт-Петербург г, Невский пр-кт, 148 А
Площадь
128.00 м²
Цена за м²
367 187 ₽
Этажей в здании
5
Этаж
1
Аренда
4
18.04.2025
location_white Санкт-Петербург г, Полюстровский пр-кт, 75
Площадь
149.90 м²
Цена за м²
1 833 ₽
Этажей в здании
16
Этаж
1
Продажа
300
29.08.2024
location_white Санкт-Петербург г, Заневский пр-кт, 65а А
Площадь
83.00 м²
Цена за м²
270 000 ₽
Этажей в здании
3
Этаж
1
Продажа
424
02.04.2024
location_white Санкт-Петербург г, Прилукская ул, 35 А
Площадь
400.00 м²
Цена за м²
175 000 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
1