Продажа ОСЗ в г.Ломоносов

⭐Предлагаем в продажу нежилое отдельно стоящее здание расположено в центе г.Ломоносов, на активном пешеходном и автомобильном потоке✅Основные характеристики:
• Площадь: 938 м2
из которых: 1-й этаж = 309м2, 2-й этаж = 319м2, подвал = 310м2 земельный участок 733м2 в собственности;
• Мощность электросети:145 кВт(возможно увеличение);
• Высота потолков:3.5м;
• Назначение: без профиля — любое коммерческое использование;
• Здание в собственности у ИП.;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Продажа -  88 000 000 рублей;
действующие арендаторы:
— алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15лет
— Сбербанк, договор аренды с 2020г. на 10лет
— магазин Fix Price, договор аренды до 06.2026г.
— Секонд-хенд
• Общий арендный поток - 700 000 руб. в мес.;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 5 отдельных  входов;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.