⭐Предлагаю в продажу 2 тематических отеля Мистерио и Подушкин на Шпалерной улице в самом центре Санкт-Петербурга с ЗУ.

✅Основные характеристики:
• 2 объекта ( нежилые помещения) на ул. Шпалерная 40,  с отдельным своим подъездом  и подсобными помещениям в местах общего пользования:
1 этаж – 83,8 м2;.
2 этаж- 87,7 м2., 
3 этаж-86 м2.
Места общего пользования – 120 м.кв
• 1 объект  отдельно-стоящее здание  с земельным участком в собственности.
Площадь здания по документам – 239,3 м2, фактическая площадь здания 495 м2, за счет использования чердачного помещения как мансардного этажа;
Площадь земельного участка 1118 м2;
• Мощность электросети: 70 кВт;
• Высота потолков: 3 м;
• Этаж: 1-2;
• В 9 минутах от метро Чернышевская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 155 000 000 рублей.
• МАП: 
- 500 000 руб/мес оплата за  отдельно стоящее здание, плюс все коммунальные расходы, Арендатор -физическое лицо сеть отелей «Подушкин»;
- 300 0000 руб/мес аренда, все коммунальные платежи на арендаторе.
Арендатор: отель «Мистерио»;
• Отель Мистерио - арендует с 2019 года + продлен договор на 5 лет с 2024 года;
• Отель Подушкин - договор на 5 лет, ежегодная индексация 10 %;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Внутри отеля Mysterio располагается бар в тематическом оформлении;
• Во дворе оборудовано кафе;
• Закрытая гостевая парковка;
• 2 отдельных входа;
• Закрытая территория;
• Благоустроенный внутренний дворик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.