✅Основные характеристики:

• Отдельно стоящее здание и павильон
• Площадь зданий: 477м2. + 185 м2., З/У: 2136м2 (Участок в собственности);
• Высота потолков: 4м;
• Мощность электросети: 100 кВт;
• Этаж: 1;
• до станции метро Московская –700м.

 

⭐​​​​​​​Стоимость, условия сделки: 81 000 000 руб.
Арендаторы:

• Магазин Пятерочка. Общая площадь – 477м2. Договор на 10 лет.
• Магазин Удачный – отдельный павильон.

Согласно условиям договоров аренды:

• Пятёрочка: ап составляет: 4,5 % от РТО, а с августа 2023 г. 5 % от РТО, но не менее 400 000 руб./мес.
• Магазин Удачный: арендная плата 160 000 руб. в месяц
• Общий МАП в районе 795 000 руб.

​​​​​​​
✅Преимущества помещения:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна, вход отдельный, помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, канализация: септик, отопление: электрокотел, электричество: прямой договор с Ленэнерго, ХВС скважина;
• Юр. статус владельца - собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Лунёв Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.