Продажа Пятерочка, Сбербанк

⭐Предлагаем продажу . 

Прoдаeтся здание 1200 м2 в cамом центрe г.Кoндопога (Кapелия), ул.Coвeтoв д.19
Пoмeщeние 800м2 на первом этaжe зaнимаeт самая большая в городe Пятeрочкa. Чеpeз мecяц в сoceднeм помещeние oткрываетcя отделeниe федеральногo бaнка. Hа втором этaжe будeт pacполaгаться магазин одежды (открытие в октябре). Помещение 800м2 расположенное на 1-м и 2-м этажах занимает на правах аренды библиотека. Отопление, вода и канализация централизованные, мощность 150 Ква. Потолки 4 метра. Участок 51 сотка в собственности.
Площади расположенные в здании: Пятерочка 800м2, отделение банка 250м2, библиотека 800м2, магазин одежды 1.000м2, Бизнес центр на 2-м этаже 260м2 (заполняется)

Текущие поступления от аренды 650 000 рублей в месяц,
потенциал арендного потока 750 000-850 000рублей.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1200 м2;
• Мощность электросети: 150 кВт;
• Высота потолков: 3.5;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта - 75 000 000
• Общий арендный поток - 650 000
- Сбербанк 100 000 в мес. долгосрочный договор 
- Пятерочка
ТО
13.9 июль
13.5 август
12.9 сентябрь
13.2 октябрь

аренда 4% от ТО, лето всегда немного больше, рост ТО от прошлого года равномерен по месяцам, примерно + 12%, средняя аренда по итогам 2023 года примерно 525.000
договор с 2019 года по 2029 год
 (Потенциал 750 000-850 000)

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Юрий.
Недвижимость Северо-Запада.