Продажа Дикси Новый ЖК

ПСН
Дата обновления - 07.04.2025
Итоговая цена 121 300 000 ₽ Итоговая цена
Стоимость за 1 м² 295 133 ₽
Стоимость за 1 м²
ПСН
Дата обновления - 07.04.2025

Продажа Дикси Новый ЖК

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип сделки
Продажа
Тип помещения
ПСН
Площадь помещения
411 м²
Этаж
1
Высота потолков
3.00 м
Отделка
Черновая
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Этажность
1
Парковка
Открытая
КОНСУЛЬТАЦИЯ НАШЕГО ЭКСПЕРТА
Админ Админов
Эксперт проекта
Вы можете позвонить или написать мне в whatsapp:
или нажмите на кнопку, чтобы записаться на просмотр, и в ближайшее время я свяжусь с вами
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
⭐Предлагаем в продажу Коммерческое помещение с арендатором «ДИКСИ» в ЖК Парк
Заречный в Новом Девяткино.Единственное форматное помещение в ЖК !

✅Основные характеристики:
• Площадь: 411 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 3 метра;
• Этаж: 1;
• В 20 минутах от метро Девяткино;
•  В 7 минутах езды на авто — станция метро «Девяткино», до КАД на машине — 10 минут.


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта 121.300.000 рублей
• Арендатор Дикси, Арендная ставка минимум 850 000 или 6,5% от ТО ;
• Надежный арендатор: магазин "Дикси"
• РТО планируемый на 2024 год- 22 млн рублей (арендная плата составит 1 млн 350 тыс. руб.)
• РТО планируемый на 2025 год- 24 млн рублей ( арендная плата составит 1 млн 580 тыс. руб.)
• РТО планируемый на 2027 год- 30 млн рублей (арендная плата составит 1 млн 976 тыс. руб.)
• Срок договора– 10 лет
• Индексация – 6,5% от РТО без НДС

✅Описание:
• 2 входа;
• Витринные окна;
• Один из самых ликвидных объектов, гарантированное отсутствие конкурентов во всем ЖК.;
• На восемь домов : 12 коммерческих помещений, Проект включает восемь домов высотой от 15 до 24 этажей, три многоуровневых паркинга и детский сад.;
• Нигде более во всем ЖК невозможно открыть другой магазин такого формата. Дом - 25 этажей.;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




показать все описание
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Заинтересовал объект?
Оставьте свой номер - наш эксперт свяжется с Вами, ответит на все вопросы и запишет на просмотр
РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА КАРТЕ
Другие объекты компании
Аренда
191
22.11.2024
location_white Санкт-Петербург г, Октябрьская наб, 114 В
Площадь
320.00 м²
Цена за м²
906 ₽
Этажей в здании
2
Этаж
2
Продажа
163
03.02.2025
location_white Ленинградская обл, Производственная зона-1 тер, Политехническая ул, 13
Площадь
1132.00 м²
Цена за м²
42 844 ₽
Этажей в здании
1
Этаж
1
Аренда
30
17.04.2024
location_white Санкт-Петербург г, Прилукская ул, 35 А
Площадь
130.00 м²
Цена за м²
1 153 ₽
Этажей в здании
9
Этаж
1
Аренда
209
17.01.2025
location_white Санкт-Петербург г, Ольги Берггольц ул, 36стр3
Площадь
550.00 м²
Цена за м²
1 200 ₽
Этажей в здании
6
Этаж
3