Продажа Дикси Новый ЖК

⭐Предлагаем в продажу Коммерческое помещение с арендатором «ДИКСИ» в ЖК Парк
Заречный в Новом Девяткино.Единственное форматное помещение в ЖК !

✅Основные характеристики:
• Площадь: 411 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 3 метра;
• Этаж: 1;
• В 20 минутах от метро Девяткино;
•  В 7 минутах езды на авто — станция метро «Девяткино», до КАД на машине — 10 минут.


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость объекта 121.300.000 рублей
• Арендатор Дикси, Арендная ставка минимум 850 000 или 6,5% от ТО ;
• Надежный арендатор: магазин "Дикси"
• РТО планируемый на 2024 год- 22 млн рублей (арендная плата составит 1 млн 350 тыс. руб.)
• РТО планируемый на 2025 год- 24 млн рублей ( арендная плата составит 1 млн 580 тыс. руб.)
• РТО планируемый на 2027 год- 30 млн рублей (арендная плата составит 1 млн 976 тыс. руб.)
• Срок договора– 10 лет
• Индексация – 6,5% от РТО без НДС

✅Описание:
• 2 входа;
• Витринные окна;
• Один из самых ликвидных объектов, гарантированное отсутствие конкурентов во всем ЖК.;
• На восемь домов : 12 коммерческих помещений, Проект включает восемь домов высотой от 15 до 24 этажей, три многоуровневых паркинга и детский сад.;
• Нигде более во всем ЖК невозможно открыть другой магазин такого формата. Дом - 25 этажей.;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;