⭐Предлагаем в продажу помещения в новом ТК на Парнасе рядом с метро с сетевыми арендаторами, такими как: пекарня Хлебник, ВинЛаб, Шаверлэнд, Baggins Cofe, Vape Club, Хмель и Солод. ОКУПАЕМОСТЬ 7,7 лет!

✅Основные характеристики:
• Общая площадь помещений: 400 м2;
Хлебник - 141 м2;
Шаверлэнд - 65 м2;
ВинЛаб - 124 м2;
Baggins Cofe и Vape Club - 35 м2;
Хмель и солод - 35 м2;
• Общая мощность электросети: 110 кВт;
• Высота потолков: 3,4 м;
• Этаж: 1;
• У каждого помещения свой отдельный вход с улицы;
• Открытая парковка на 50 м/м;
• Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2026;
• Будет проложен пешеходный бульвар, т.е. весь пешеходный трафик к/от метро будет перенаправлен непосредственно вдоль нашего ТК;
• ТК охватывает 8540 квартир, 22 500 жителей;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Общая цена продажи: 150 077 700 рублей;
• Общий МАП: 1 546 000 руб./месяц;
• Окупаемость: 7,7  лет;
• Доходность: 13%;
• Возможно приобретение отдельных лотов:
Хлебник - 55 370 700 рублей, МАП - 564 000 руб/мес;
Шаверлэнд - 21 879 000 рублей, МАП - 260 000 руб/мес;
ВинЛаб - 44 268 000 рублей, МАП - 372 000 руб/мес;
Baggins Cofe и Vape Club - 11 760 000 рублей, МАП - 175 000 руб/мес;
Хмель и Солод - 16 800 000 рублей, МАП - 175 000 руб/мес;


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил.
Недвижимость Северо-Запада.