Продажа помещения 1235м2

⭐Предлагаем в продажу  единственное крупноформатное помещение в микрорайоне.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 1 235м2;
• Мощность электросети:200 кВт( возможно увеличение);
• Высота потолков:3,5м;
• 30 июня 2025г. предполагаемый срок окончания строительства объекта;
• 30 июня 2025г. предполагаемый срок получения разрешения в ввод объекта в эсплуатацию;


⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 253 000 000 рублей (205 000 за 1м2);
• ПДА с продуктовой сетью на стадии финального согласования;
• Условия аренды - 6,5%; ТО, но не менее 2 000 за 1м2;
• МАП - 2 471 560 руб. в мес;
•​​​​​​​ Беспроцентная рассрочка до 30.06.2025
• Рассрочка
113 000 000 руб. - Первоначальный взнос 
80 000 000 руб. - до 1 декабря 2024г.
60 000 000 руб.- до 30 июня 2025


✅Описание:
• Помещение на основном въезде в комплекс;
• 6 отдельных входов (можно согласовать доп.входы);
• Большая парковка рядом ;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение изначально спроектировано, как коммерческое (подтверждено РНС и проектной декларации) ;
• Около 16,5 тыс. строящихся квартир;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;