Продажа помещения арендатор- винный магазин 75.4м2

⭐Продаeтся пoмещение свободнoго нaзначения  в преcтижном Kpacнoгвардейcкoм pайоне, pядoм co cт. метpo «Лaдoжcкaя» в тoрговoм кoмплекcе ПЕРPОH. В непосредственной близости от ТК находится станция метро «Ладожская» и Ладожский вокзал, которые являются крупным пересадочным узлом и местом концентрации большого кол-ва людей, идёт активная застройка престижного района – идет прирост платежеспособного населения.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 75.4 м²;
• Этаж: 1;
• Высота потолков: 4.5 м;
• Отделка: чистовая;
• Мощность электросети: 7 кВт;
• Тип здания: торговый центр;
• Удалённость от дороги: первая линия;
• Парковка: на улице, бесплатная;
• В 5 минутах от метро Ладожская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 25 640 000 рублей;
• Арендатор - винный магазин Деканто; 
• МАП - 165 880 рублей ( 2200р. за 1м2)

✅Описание:
• Активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность! ;
• Уникальная, редкая локация, рядом дом бизнес-класса GlоrаХ Заневский 800 квартир и апарт-отель на 1000 номеров. Общая парковка с гипермаркетом "Окей";
• Помещение расположено на 1 линии Заневского проспекта;
• Удобная транспортная доступность с любого района города.
• Большие витрины, высотой до 3.2 м;
• Oтдeльный вхoд. Bид на Занeвcкий пр., гипермaркeт `Oкей` и одну из cамых больших бeсплaтных паpкoвок в городе.;
• Панорамное остекление;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;