⭐Предлагаем в продажу помещение арендаторами Лента и кофейня Дэйли Мил в Универсаме Пулковский.

✅Основные характеристики:
• Площадь объекта: 1538,9 м2;
• Участок под зданием находится в долгосрочной аренде у города;
• Доля в земельном участке: 4 917 м2;
• Мощность электросети: 250 кВт;
• Этаж: 1-2;
• В предлагаемом здании осуществляют деятельность два собственника;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 500 000 000 рублей;
• Арендаторы:
Согласован арендатор продуктовая федеральная сеть "ЛЕНТА" (1330 м2);
 МАП:
1-й год 2 800 000 руб./мес. +КУ;
2-й год 3 000 000 руб/мес. + КУ;
• РТО 5,5%;
Кофейня Дэйли Мил: (208,9 м2) МАП - 500 000 руб/мес + КУ;
• Общий МАП: 1- й год - 3 300 000 руб/мес, со 2-го года - 3 500 000 руб/мес;
• Окупаемость: 11,9 лет.


☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Даниил Сигов.
Недвижимость Северо-Запада.