⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором Цех 85 в проходимом месте рядом с метро Пионерская.

✅Основные характеристики:
• Площадь: 90,1 м2;
• Высота потолков: 2,76 м;
• Этаж: 1;
• Отдельный вход с Богатырского проспекта;
• Помещение с хорошей локацией в Жилом комплексе рядом с метро;
• В 1 минуте от метро Пионерская;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 36 000 000 рублей.
• Арендатор: Пекарня Цех 85;
• Арендный поток: 300 000 руб/мес;
​​​​​​​• За 10 лет аренды арендатор заплатит 49,2 млн рублей;
​​​​​​​​​​​​​​• Безусловная индексация: 7%;
​​​​​​​• Окупаемость: 7,9 лет;
​​​​​​​• Договор аренды на 10 лет.

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Квартал включаeт в cебя 13 жилых дoмов;
• 50 парковочных мест перед зданием;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;




☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.