Продажа помещения с арендаторами

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами , расположенное в северной части Тосненского района у границы с Санкт-Петербургом (муниципальным образованием «Город Колпино»).
Арендаторы: Красное и Белое, Пив.com.

✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 170,9 кв.м.
Красное и Белое - 90,4 кв.м.
Пив.com - 51 кв.м.
Пустое помещение 29,5 кв.м.
• Мощность электросети: 25кВт;
• Высота потолков:3,1м;
• Этаж: 1;


⭐Стоимость, условия сделки:
• СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 24 000 000 22 800 000 руб.;
•  Общая арендная ставка-  148 400 руб.+КУ( с потенциалом увеличения до 188 400 руб. при аренде свободного помещения
Красное и Белое - 90 400р./мес.+КУ, срок договора 15 лет(с 09.09.22)
Пив.com - 58 000р./мес.+КУ, срок договора 5 лет(с 01.08.23)
Пустое помещение сдается за- 40 000р./мес.


✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Окна по фасаду;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;